Получение вида на жительство предоставляет мигранту большое количество прав, которые приравниваются во многих аспектах к гражданским правам россиян. Одним из них является то, что иностранец с ВНЖ может оформлять кредиты в банках России.
Если говорить в общем, то финансовые учреждения могут кредитовать иностранных граждан сразу по прибытию в страну, это позволяется законодательством, но на практике это происходит очень редко. Получить кредит с видом на жительство гораздо проще, особенно если речь идет о приобретении недвижимости или автомобиля.
О чем вы узнаете в статье:
Можно ли взять кредит с ВНЖ?
Иностранец может рассчитывать на получение кредита, если соблюдено главное правило – вид на жительство должен быть не просроченный. Также от вида ВНЖ напрямую зависит срок, на которой выдаются средства. Сейчас для большинства категорий ВНЖ выдается бессрочно, но нужно учитывать, что вид на жительство необходимо подтверждать (подавать ежегодное уведомление). Нарушение этого правила может стать причиной отказа в кредите, да и к аннуляции разрешения на проживание.
Лица, имеющие вид на жительство, вызывают больше доверия, но они должны соответствовать основным требованиям банков:
- быть старше 18 (21) лет;
- является гражданином из страны ближнего зарубежья;
- иметь стабильный и официальный заработок;
- иметь статус налогового резидента.
Ипотека с видом на жительство даже более реальна, чем получение потребительского кредита. Конечно, это не значит, что каждый банк готов просто так давать деньги. Чем выше желаемая сумма, тем больше требований к документам требует банк, но это в равной мере относится и к коренным жителям страны.
В каком банке реально получить кредит по виду на жительство в РФ?
В принципе, кредит можно получить в любом банке России, но есть организации, которые ориентированы на данную категорию клиентов, имеют специальные программы кредитования и вполне приемлемые условия. К ним относятся:
- Альфа-Банк предлагает ипотечные займы до 20 млн. рублей под годовой процент 8,59. Срок кредитования – 30 лет. Предоплата составляет пятую часть стоимости недвижимости, оно же приобретает статус залогового имущества, до погашения кредита.
- Росбанк кредитует мигрантов под более высокий процент (9,75), но с пониженной ставкой первоначального взноса. Размер займа и срок кредита зависит от оценочной стоимости жилья и выбранного кредитного продукта;
- «Тинькофф» более охотно кредитует иностранцев (12% годовых), в том числе выдавая потребительские займы. Хотя основное требование, которое позиционируется – исполнение 18-ти лет, опять же не все так просто. Для получения крупной суммы придется предоставить полный пакет документов, причем банк имеет право требовать документированное подтверждение различных сведений.
Условия кредитования указаны по состоянию на конец 2020 года.
Важно! Обратите внимание на максимально допустимый возраст, если в условиях кредита указано 65 лет, это значит, что возраст на момент закрытия кредита не может быть выше.
Это не полный перечень учреждений, но в этих банках действительно интересные предложения для иностранцев, получивших вид на жительство.
Как получить кредит с видом на жительство?
Кредит иностранный гражданин может получить после определенного алгоритма действий. Прежде всего стоит изучить различные программы, но это занимает довольно много времени. Советуем воспользоваться серверами подбора кредитов. В интернете их достаточно много, выставив нужные параметры, один из которых «для иностранцев» вы увидите предложения от лучших банков. Можно воспользоваться, например, эти ресурсом — https://www.vbr.ru/banki/kredity/inostrantcam/. После выбора банка и программы действовать следует следующим образом:
- собрать пакет документов;
- оформить заявку, это можно сделать в банковском отделении или онлайн;
- дождаться звонка менеджера (около 15 минут) для уточнения деталей по кредиту;
- получить предварительное решение, если оно положительное, можно отправляться в банк;
- предоставить копии и оригиналы документов;
- изучить и подписать договор и получить деньги (чаще всего деньги переводятся на личный счет или банковскую карту).
Важно! При оформлении кредита на крупную сумму необходимо сразу уточнить точные сроки оплаты и сумму ежемесячного платежа.
Какие документы понадобятся?
Мигрантам для оформления кредита по ВНЖ необходимо представить следующие документы:
- гражданский паспорт с нотариально заверенным переводом;
- вид на жительство с пропиской или отрывным талоном регистрации;
- документы, которые могут подтвердить наличие постоянного дохода и финансового положения заемщика (ИНН, выписка с банка о наличии личных, депозитных счетов, справка из бухгалтерии и пр.).
Это только основные документы. Кроме этого банк часто запрашивает документы созаемщиков, свидетельство о семейном положении и составе семьи, СНИЛС, водительские права, копию трудового договора и прочее.
Ипотека с ВНЖ
Если, выдавая потребительский кредит банк рискует потерять деньги, в случае, если мигрант покинет пределы страны, то ипотечное кредитование более надежно и получить его легче. Этот кредит выдается на приобретение жилой площади в России. Квартира или дом остается в залоге банка, что снижает риски финансовых учреждений.
Этот вид кредита отличается тем, что понижены требования по документам о проживании, но в тоже самое время, человек должен документально доказать свое финансовое положение, его объемы и постоянную основу. Кроме этого необходимо предоставить документы по недвижимости (выписку с госреестра, технический паспорт и пр.).
Закон «О потребительском кредите» (№ 353 статья 5 п. 3) укрепил за банками самостоятельно устанавливать условия договоров, поэтому каждое учреждение подходит индивидуально к рассмотрению заявки на кредит.
В некоторых случаях достаточно минимального пакета документов, в других банк может отказать в кредите без объяснения причин. Вероятность получения займа увеличивается если есть недвижимость, автомобиль которые может стать залогом или гражданин России готов выступить вашим поручителем.
